제주 연동 관광호텔·업무상업시설 지붕 태양광｜공항·객실·업무부하 검토

공항 인접성은 좌표와 최고높이 자료로 확인합니다

한국공항공사는 지붕 태양광을 비행장 주변 영구 장애물 예시로 안내하며 주소·표고·최고높이·좌표 등 사전검토 자료를 제시합니다. ‘연동’이라는 동명이나 공항까지의 직선거리만으로 협의 필요 여부를 단정하지 않습니다.

기존 건물 옥상 높이와 모듈 상단 최고높이를 구분하고, WGS84 좌표·배치·경사·반사 특성을 도면에 적습니다. 공항·도시계획·건축 담당기관의 확인이 필요한 경우 결과를 구조 발주 전에 서면으로 남깁니다.

호텔과 오피스는 옥상 운영동선과 부하곡선이 다릅니다

호텔 옥상에는 냉각탑·급탕·환기·주방배기·세탁·객실 및 행사 공간이 집중될 수 있습니다. 냄새·열기·유지방이 모듈에 쌓이지 않도록 배기 토출과 점검통로를 분리하고, 객실 조망·소음·외벽 청소·소방 동선을 확보합니다.

오피스·상가는 평일 주간 부하가, 호텔은 냉난방·급탕·주방 때문에 야간과 주말 부하가 이어질 수 있습니다. 건물별 계량기와 임차인 전기요금 구조를 확인해 자가소비 귀속과 임대차 종료 책임을 정합니다.

비상전원과 태양광을 같은 전원으로 보지 않습니다

호텔·업무시설의 비상발전기, UPS, 소방전원은 법정·운영상 역할이 있고 일반 계통연계 태양광이 정전 때 자동으로 이를 대체하지 않습니다. 계통분리·역송방지·보호협조와 중요부하 전원을 단선결선도에서 분리합니다.

한전 접속검토 전에는 주소, 계약전력, 수전방식, 변압기 용량, 희망 발전용량과 계량방식을 정리합니다. 지붕면적이나 객실 수만으로 절감액과 수익률을 만들지 않고 실제 12개월 시간대 사용량으로 계산합니다.

제주시 연동에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

제주시 연동 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 건축물대장·등기·호텔 운영·임대·지붕 사용권 자료
• 주소·표고·WGS84 좌표·기존 건물과 모듈 최고높이 도면
• 구조·풍압·방수·반사·옥상 기계설비 검토서
• 객실·주방·세탁·기계실·피난·소방·외벽청소 동선도
• 호텔·오피스·상가 계량기별 12개월 시간대 전력자료
• 한전 접속·비상발전기·UPS·보호협조·영업중단·보험 계약자료

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.