제주 성산읍 월동무저장·농업창고 지붕 태양광｜성산·오조권 검토

월동무 생산지와 국가유산·보전경계를 함께 봅니다

성산읍의 월동무 생산 맥락이 모든 저장창고의 설치 적합성을 뜻하지 않습니다. 농업진흥지역·보전지역·용도지역과 건축물 용도, 지상 전기실·진입로의 농지전용 이력을 필지별로 확인합니다.

성산일출봉과 관련 국가유산·경관 영향은 거리만으로 단정하지 않고 공식 공간정보와 건물 높이·조망 단면으로 확인합니다. 경계나 허용기준을 확인하지 못한 필지는 재확인 필요로 표시합니다.

냉동설비와 침수·태풍 위험을 한 도면에 표시합니다

저온창고는 단열패널과 냉동기, 결로·배수·냉매배관이 집중됩니다. 구조부재와 패널 접합부, 지붕배수, 응축기 교체통로를 남기고 모듈이 냉각성능과 위생구역을 방해하지 않게 합니다.

재난안전대책본부가 공개한 위험개선지구는 일부 구간의 사업 현황입니다. 해당 여부를 필지별로 확인하고 침수 예상 시 인버터·접속반 높이, 비상차단·복구와 태풍 전후 점검을 설계합니다.

출하철과 비수기의 전력차를 반영합니다

월동무 저장·선별·출하 기간에는 냉동·컨베이어·하역 부하가 집중될 수 있습니다. 비수기 자료까지 포함한 12개월 시간대별 사용량으로 자가소비와 판매형을 비교합니다.

한전 접속점과 보강공사, 출력제어·정전복구를 확인하고 냉장품질 손실보험과 비상발전기의 절체를 별도 검토합니다. 저장량만으로 수익률을 추정하지 않습니다.

서귀포시 성산읍에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

서귀포시 성산읍 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 농지·보전지역·국가유산·경관·재해 확인도
• 건축물대장·창고·저장·선별시설 용도자료
• 패널·구조·풍압·결로·부식·배수 검토서
• 냉동기·하역·선별·농약·소방·침수차단 배치도
• 출하기·비수기 시간대별 전력·냉동운전 자료
• 한전 접속·비상발전·품질손실·재해·철거 보험

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.