서귀포시 성산읍 오조리 어촌체험·마을공동창고 지붕 태양광｜내수면·포구·식산봉 경관과 어업동선을 지키는 검토

내수면과 포구는 발전부지가 아닙니다

비짓제주 자료는 오조리 내수면·포구·식산봉의 어업·철새·경관·산책 맥락을 설명합니다. 이 자료로 수면·습지·해안·선착장에 설비를 제안하지 않고 공식 생태·경관·국가유산 범위를 확인한 뒤 적법한 창고 지붕만 봅니다.

창고가 보호범위 밖이어도 모듈 반사광, 야간조명, 공사소음과 자재적치가 조망·철새·올레·포구 이용에 미치는 영향을 검토합니다. 불확실하면 관계기관 재확인 전까지 보류합니다.

어구와 방문객 동선을 같은 마당에 섞지 않습니다

어구 보관·세척·건조, 어업차·지게차·양중장비와 관광객·보행자 동선을 시간·공간으로 분리합니다. 공사 중 산책로와 소방차 진입을 막지 않도록 가설울타리와 작업시간을 정합니다.

염분·파랑 비산·태풍은 체결부·접지·케이블·금속부식에 영향을 줍니다. 침수이력과 배수구 높이, 전기실 위치, 모듈 하부 점검통로와 부식부품 교체주기를 구조·전기 도면에 반영합니다.

어업부하와 관광부하를 시간대로 나눕니다

펌프·냉장·제빙·환기는 어업시간에, 조명·상업부하는 방문시간에 집중될 수 있습니다. 최근 12개월 요금과 15분 부하로 자가소비와 잉여전력을 따로 계산합니다.

한전 접속 가능용량·보강기간을 주소별로 확인하고 정전 시 냉장품·펌프·비상조명·통신의 우선순위를 정합니다. 염해 점검·세척·보험과 철거 책임도 계약서에 넣습니다.

서귀포시 성산읍 오조리에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

서귀포시 성산읍 오조리 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 건축물대장·등기·임대차·어촌계·운영자료
• 보전등급·해안·생태·국가유산·농지·산지 중첩도
• 내수면·포구·산책로·식산봉·창고 배치도
• 지붕·부식·누수·내풍압·침수 구조조사서
• 12개월 요금·15분 부하·펌프·냉장·환기 설비표
• 한전 접속·염해·정전·보험·유지관리 계약자료

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.