광산구 소촌산단 전자부품공장·물류창고 지붕 태양광 설치｜민감설비·채광창·임대계약 검토

소촌산단의 위치와 항공·고도 적용 여부를 추측하지 않습니다

소촌산단 공식 시정자료는 산업시설 소방 수요를 확인하는 출발점입니다. 광산구 도심·공항 인접 맥락만으로 항공·고도 제한을 단정하지 않고 해당 주소와 구조물 최고높이를 정해 관계기관에 재확인합니다.

특별법 경과조치에 따른 종전 광주 도시·건축 조례, 최신 산단 관리계획, 지구단위계획과 건축물대장을 대조합니다. 임차 물류창고는 소유자·운영사·입주사·금융기관의 권리와 철거·원상복구 책임을 계약 전에 정합니다.

채광창·공조기와 민감 생산설비를 보호합니다

장스팬 지붕의 채광창·배연창·공조기·안테나를 실측하고 점검·교체 통로를 남깁니다. 지붕 처짐, 퍼린·접합부, 바람 들림과 기존 누수·보수구간을 구조·방수 도면에 반영합니다.

전자부품 공정은 먼지·누수·정전과 전력품질에 민감할 수 있습니다. 내부 보양, 천공 낙하물 방지, 무정전 작업범위와 인버터 고조파·접지·누설전류 검토를 공정 책임자와 맞춥니다.

전자공조와 물류 자동화의 부하곡선을 따로 봅니다

클린·공조, 생산장비, 서버·UPS, 자동화창고와 충전기의 15분 부하를 구분합니다. 임차인 교체나 물류량 변화가 예상되면 단일 운영조건으로 장기 자가소비율을 확정하지 않습니다.

한전 접속검토와 수전·비상전원·UPS 보호협조를 확인하고 정전 가능 작업은 생산·출하 창구와 분리합니다. 계약서에는 임차인 변경, 지붕 하자, 설비 이전·철거 책임을 적습니다.

광산구 소촌산단에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

광산구 소촌산단 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 소촌산단 관리도·입주계약·공장등록
• 건축물대장·지붕도·최고높이 단면·임대차
• 채광창·배연창·공조·안테나·소방 배치도
• 장스팬 구조도·누수·부식·보수 이력
• 12개월 요금·15분 부하·UPS·공조·물류자료
• 한전 접속검토·단선도·고조파·보호협조 자료

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.