경상남도 창원시 마산자유무역지역 전자·정밀조립 표준공장 지붕 태양광 설치｜국유·임대 표준공장 옥상권리와 SMT·클린공조를 먼저 보는 검토

표준공장 옥상은 임차기업의 단독 자산으로 보지 않습니다

마산자유무역지역 관리원, 건물 소유·관리주체, 입주기업, 발전설비 운영주체의 권한을 입주계약·임대차·관리규정으로 확인합니다. 공용지붕·공용수전·다수 입주동은 옥상 사용과 전력 귀속이 다를 수 있습니다.

공사승인·임대기간·원상복구·누수책임·보험·계약 종료 시 설비처분을 서면화합니다. 공식 페이지의 과거 임대료·잔여면적을 현재 조건으로 쓰지 않으며 최신 조건은 재확인 필요입니다.

전자조립 공정과 공용지붕 설비를 입주기업별로 분리합니다

SMT·납땜·세척·코팅·검사·클린공조의 실제 물질과 배기, 항온항습·UPS·보안조건을 확인합니다. 공정명만으로 위험물·방폭을 추측하지 않습니다.

구조기술자가 공동 트러스·퍼린·방수·누수·천창·배연·공조와 기존 증축을 조사합니다. 공용 피난·소방차·방화구획·설비교체 접근과 다른 입주기업의 영업을 침범하지 않도록 공사구역을 나눕니다.

입주기업별 전기사용과 공용수전을 먼저 구분합니다

공용수전·개별계량·자체변압기 구조를 확인하고 15분 부하에서 SMT·공조·검사·휴무일을 입주기업별로 나눕니다. 발전전력 귀속과 정산방식이 확정되지 않으면 수익률을 제시하지 않습니다.

한전 접속검토와 관리원 전기담당 협의를 거쳐 연결점·보호·계량·정전범위를 정합니다. 정전 뒤 클린환경·리플로우·검사기·보안시스템 복구를 확인합니다.

경상남도 창원시 마산자유무역지역에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

경상남도 창원시 마산자유무역지역 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 현행 조례·자유무역지역 관리규정·입주계약
• 임대차·옥상사용·공사승인·원상복구·보험·누수책임
• 건축물대장·공동구조도·방수·증축·공용설비 조사
• SMT·세척·공조·배기·방화·피난·소방차 도면
• 입주기업별 15분 부하·계량·공용수전·단선도
• 한전·관리원 접속·보호·정전·품질복구 계획

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.