진주시 공장·농업창고 지붕 태양광｜2026 조례·산단·침수 검토

산업단지와 농업창고는 검토 출발점을 나눕니다

정촌·뿌리산단 등은 관리기본계획과 입주계약, 개별입지 공장은 용도지역·개발행위 이력을 확인합니다. 옥상 임대형은 건물주·입주기업·발전사업자의 권리와 누수·영업중단·철거 책임을 계약서에 적습니다.

농업창고는 건축물대장과 농업용 실제사용, 증축 이력, 농지 위 인버터·변압기·전주를 확인합니다. 지붕이 있어도 지상 부대시설과 공사차량 진입로에 별도 농지 절차가 생길 수 있습니다.

남강 침수와 태풍성 강풍을 구조·전기설계에 넣습니다

남강과 지류·배수로 주변은 과거 침수와 부지 지반고, 전기실·인버터 설치높이를 조사합니다. 집중호우 때 지붕 배수와 부지 배수 흐름, 비상차단과 복구 동선을 도면에 표시합니다.

고온다습과 태풍성 강풍을 고려해 장스팬 철골의 처짐·좌굴, 지붕 모서리 풍압과 부식된 체결부를 검토합니다. 배연창·소방통로·루프팬과 지붕 방수구역을 제외해 실제 설치면적을 계산합니다.

공장부하와 농업 계절부하를 다른 시나리오로 계산합니다

제조공장은 교대제·휴일·생산계획, 농업창고는 건조·저온저장·선별 설비의 계절부하를 반영합니다. 시간대별 최소부하를 기준으로 자가소비 용량을 정합니다.

판매형은 산업단지나 인근 발전소 사례를 근거로 접속을 확정하지 않습니다. 한전 접속희망지점별 회신에서 가능용량·보강비·기간을 확인합니다.

진주시에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

진주시 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 도시계획조례·토지이용계획·건축물대장
• 산단 입주계약·농업용 실제사용·옥상동의
• 풍압·고온다습·장스팬 구조검토서
• 침수·배수·소방·전기실 배치도
• 공장부하·농업 계절부하·수전 단선도
• 한전 접속검토·계통보강 자료

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.