파주시 공장·물류창고 지붕 태양광｜산단·군사보호·계통 확인

문산·월롱·탄현권은 산단과 군사협의를 먼저 가릅니다

산업단지 안 공장은 관리기본계획과 입주계약에서 부대시설·옥상 임대·발전전력 사용조건을 확인합니다. 단지 밖은 용도지역, 성장관리와 과거 개발행위 조건을 우선 확인합니다.

파주 북부와 서부 일부는 군사시설 보호 또는 고도·항공 관련 협의 가능성이 있습니다. 거리만으로 단정하지 말고 정확한 주소, 건물·설비 높이와 반사 가능성을 제시해 관할부대·담당기관 협의 대상인지 재확인합니다.

물류창고는 적설·배연·임대차를 한 도면에서 봅니다

장스팬 철골은 모듈 총중량뿐 아니라 눈 쌓임 편중, 풍압, 구역별 집중하중과 처짐을 검토합니다. 배연창·루프팬·소방 활동통로·배수구와 지붕 교체구역을 제외해 실제 발전면적을 산정합니다.

건물주·운영사·전기요금 명의자가 다르면 절감액 귀속, 누수·영업중단·철거 책임과 담보권을 계약서에 명시합니다. 임진강·하천 저지대는 과거 침수와 전기실 설치높이, 공사차량 진입도 확인합니다.

자가소비와 판매형은 계통절차를 별도로 진행합니다

제조공장은 시간대별 조업부하, 물류창고는 냉동·충전·야간부하를 기준으로 자가소비 용량을 정합니다. 수전설비 단선도에서 보호계전·비상발전기·역송 조건을 전기안전관리자와 검토합니다.

판매형은 한전에 접속희망지점과 용량을 제시해 가능용량·보강공사비·기간을 확인합니다. 파주시 기업·에너지 지원은 신청일 공고문에서 대상·예산·중복지원 제한을 확인합니다.

파주시에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

파주시 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 건축물대장·사용승인도서·토지이용계획확인서
• 철골도면·적설 편중·풍하중 구조검토서
• 배연창·소방통로·침수·전기실 배치도
• 산단 입주계약·군사협의 해당 확인·옥상 동의
• 시간대별 부하·전기요금·수전설비 단선도
• 한전 접속검토·접속희망지점 자료

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.