서귀포시 성산읍 삼달리 문화전시·농산물저장창고 지붕 태양광｜폐교 문화공간의 보존환경과 농산물 저장을 나눈 검토

전시·수장·정원과 관람동선을 먼저 제외합니다

김영갑갤러리 소개는 폐교를 재생한 문화공간의 가치와 관람 맥락을 알리는 자료입니다. 특정 문화시설 지붕의 설치 허가 근거가 아니며 전시·수장·정원·경관·국가유산 영향은 운영주체와 관계기관에 확인합니다.

관람객·교육·정원관리와 농산물차·지게차가 겹치는 시간과 진입로를 조사합니다. 크레인 진동·분진·소음·야간조명이 작품·정원·관람·대피·소방 동선을 침범하지 않게 합니다.

전시 보존환경과 농산물 저장환경을 분리합니다

전시·수장공간은 온습도·진동·빛·누수 관리가 중요하고 농산물창고는 먼지·포장재·저온결로가 발생합니다. 전기실·인버터·케이블과 각 환경을 분리하고 배기·제습·배수 계획을 확인합니다.

동부 강풍에 노출된 저장창고는 지붕뿐 아니라 기둥·보·기초의 하중 전달경로를 조사합니다. 모듈이 저온기 응축기·배기구·방재설비·점검통로를 막지 않도록 합니다.

전시 냉난방과 농산물 저온부하를 따로 계산합니다

전시 냉난방·제습·조명과 농산물 저온·환기·선별은 운전시간과 품질위험이 다릅니다. 최근 12개월 요금과 15분 부하를 사용자·계량기·계절별로 나눕니다.

한전 접속 가능용량·보강기간을 확인하고 정전 시 수장환경·저온품·제습·비상조명·통신의 우선순위를 정합니다. 전시 관람객 수나 농산물 물량을 추정해 수익을 만들지 않습니다.

서귀포시 성산읍 삼달리에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

서귀포시 성산읍 삼달리 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 건축물대장·등기·운영주체·전시·농산물 운영자료
• 문화시설·정원·경관·농지·보전·국가유산 중첩도
• 지붕·기둥·보·기초·누수·내풍압 구조조사서
• 관람객·정원관리·농산물차·양중·소방 동선도
• 12개월 요금·15분 부하·냉난방·제습·저온 설비표
• 한전 접속·작품보호·정전·사용자분담·보험 계약자료

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.