경상남도 창원시 진해신항 배후단지 냉동·상온 물류센터 지붕 태양광 설치｜2026 항만배후단지 계획·임대권리·냉동부하·장스팬을 묶는 검토

2026 항만배후단지 계획과 물류센터의 임대·옥상권리를 대조합니다

해양수산부 고시의 첨부 도면에서 필지·용도·개발단계를 확인하고, 부산항만공사·경제자유구역·관리기관의 입주·임대·전대·공사승인 조건을 계약서와 맞춥니다. 공식 물류 브로슈어는 개별 옥상 사용 허가가 아닙니다.

물류운영사·건물소유자·임차인·발전운영자의 권리, 임대기간·원상복구·누수·재고·냉장손실·보험 책임을 서면화합니다. 미확정 계획·계약은 재확인 필요입니다.

냉동설비·결로와 장스팬 지붕·고적재 소방을 통합합니다

구조기술자가 장스팬 트러스·퍼린·샌드위치패널·방수·결로·염해·부식과 옥상 콘덴싱유닛·배관·통로를 조사합니다. 모듈·풍하중은 기존 냉동설비와 실제 하중경로에 조합합니다.

실제 냉매·충전량·기계실·가스감지·환기·비상차단을 확인하고 고적재 랙·포장재·스프링클러·배연·방화·소방차·도크 동선을 유지합니다. 냉매가 확인되기 전 위험구역을 추측하지 않습니다.

24시간 냉동부하와 비상냉장 유지시간을 계통계획에 넣습니다

15분 부하에서 냉동기·콘덴싱유닛·펌프·제상·도크·충전기·WMS와 계절·입출고 피크를 나눕니다. 냉동 기본부하가 크더라도 실제 시간대 자료 없이 자가소비율을 확정하지 않습니다.

한전 접속검토 뒤 연결점·보호·계량·정전범위를 정합니다. 비상발전·UPS·저장온도·문개폐·냉매감지·WMS 복구와 허용온도 이탈 대응을 정전계획에 포함합니다.

경상남도 창원시 진해신항 배후단지에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

경상남도 창원시 진해신항 배후단지 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 현행 조례·2026 해수부 변경고시·첨부도면·관리계약
• 입주·임대·전대·옥상권리·공사승인·원상복구·보험
• 장스팬·패널·결로·염해·콘덴싱유닛·접합 구조조사
• 냉매·기계실·고적재·스프링클러·배연·도크·소방 도면
• 15분 부하·냉동·제상·충전·WMS·UPS·수전 단선도
• 한전 접속·정전·비상냉장·온도·감지·WMS 복구계획

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.