경상남도 창원시 마산자유무역지역 수출물류·보세창고 지붕 태양광 설치｜보세관리·장스팬·고적재·스프링클러와 임대권리를 묶는 검토

보세구역 운영과 옥상 공사권한을 먼저 고정합니다

관리원 규정·입주계약·임대차·보세구역 승인도에서 건물·옥상·수전설비의 운영주체를 확인합니다. 공사자재·장비·인력의 반출입, CCTV·봉인·재고통제와 차량예약 절차를 공사계획에 넣습니다.

계약 종료·원상복구·누수·재고손해·휴업손실·보험 책임을 서면화합니다. 공식 페이지의 2022년 임대수치나 입주현황은 현재 계약 근거가 아니므로 재확인 필요입니다.

장스팬 구조와 고적재 화재하중을 서로 다른 도면에서 합칩니다

구조기술자가 트러스·퍼린·가새·기둥·기초·도크 캐노피의 부식·처짐·접합을 조사합니다. 지붕 모듈 하중은 랙·재고하중과 구조 경로가 다르더라도 전체 안정성과 풍하중을 함께 계산합니다.

실제 품목·포장재·적재높이·위험물 여부를 확인하고 스프링클러·배연·방화구획·소방차·피난을 유지합니다. 확인되지 않은 위험물 적용이나 화재등급을 추측하지 않습니다.

24시간 물류시스템과 비상전원을 발전부하에서 분리합니다

15분 부하에서 WMS·보안·CCTV·도크·컨베이어·지게차충전·공조·휴무일을 나눕니다. 전기지게차 충전시간과 물류피크가 태양광 시간대와 같은지 확인합니다.

한전 접속검토 뒤 계량·보호·정전범위를 정합니다. WMS·보세재고·출입보안·도크제어는 UPS·비상전원과 태양광을 혼동하지 않고 복구시험을 수행합니다.

경상남도 창원시 마산자유무역지역에서 확인할 조례·법령·정책

아래 항목은 계약 전 확인 순서를 정리한 것입니다. 조례와 지원사업은 개정되거나 예산이 소진될 수 있으므로 신청일 기준 원문과 관할기관 답변을 최종 기준으로 사용합니다.

계통연계와 수익은 두 개의 시나리오로 계산합니다

수익표에는 발전량, 전력가격 또는 절감단가, 공사비, 구조보강비, 계통비, 금융비, 보험·세금·운영관리비와 인버터 교체비를 포함합니다. 기준·보수·스트레스 세 가지 시나리오를 만들고 특정 수익률을 보장하지 않습니다.

상담부터 준공까지의 권장 순서

1. 주소·권리관계 확인지번, 소유자, 임대차, 건축물대장과 실제 현황을 맞춥니다.
2. 조례·토지·관리계획 검토현행 조례, 토지이음, 산업단지·성장관리·국가유산 등 중첩계획을 확인합니다.
3. 현장과 구조 조사지붕, 철골, 방수, 배수, 음영, 소방동선과 공사차량 접근을 확인합니다.
4. 계통·전력부하 검토판매형 접속조건과 자가소비형 부하를 각각 검토합니다.
5. 배치·발전량·사업성 비교가능면적과 손실률, 구조보강·계통비를 포함해 세 가지 시나리오를 만듭니다.
6. 인허가·계약·시공책임주체, 불허·지연 시 정산, 장비사양, 보증과 준공서류를 계약서에 적습니다.

경상남도 창원시 마산자유무역지역 상담 전에 준비하면 좋은 자료

• 현행 조례·자유무역지역 규정·입주·보세승인도
• 임대차·옥상권리·공사승인·원상복구·보험·재고책임
• 장스팬·도크·캐노피·방수·처짐·접합 구조조사
• 품목·랙·포장재·위험물·스프링클러·배연·소방 동선
• 15분 부하·WMS·CCTV·충전기·UPS·수전 단선도
• 한전·관리원 접속·정전·보세·보안 복구계획

자료가 전부 없어도 주소와 현장 사진으로 1차 검토를 시작할 수 있습니다. 다만 구조·계통·허가를 확정하려면 원본 서류와 관할기관 확인이 필요합니다.